I – GENERALITES :

Fondations et structures :
Les fondations seront de type semelles filantes et socles isolés en béton.
La structure de l’immeuble sera réalisée en parpaings ou briques. Les épaisseurs des murs seront
déterminées dans le respect de la réglementation acoustique et établi par un bureau d’étude
confirmé.
Les murs de refends seront en béton banché suivant étude du BET ou équivalent acoustique.

Planchers :
Les planchers seront en béton armé. Les planchers de la structure recevront une chape flottante
posée sur un résiliant acoustique.

Façades :
Les façades seront revêtues d’un enduit hydraulique teinté dans la masse pour une finition projetée,
couleur définie par l’architecte.
Les colombages seront en bois peint couleur définit par l’architecte.

Charpentes - Toitures :
La charpente sera de type industriel et traditionnel suivant plan.
Les bois de charpente extérieurs apparents seront traités classe IV.
Les planches de rives, et les sous faces d’avant toit seront en bois peint.
Les descentes et les gouttières seront en aluminium thermo laqué.
La couverture sera réalisée en tuiles modèle DC12 de chez Guiraud ou équivalent.
L’isolation en toiture se fera par laine de verre déroulée de 200 mm ou soufflée conforme à l’étude
thermique.

Cloisons – Doublages :
Distribution en cloisons sèches sur rail de type BA 13, avec incorporation d’isolant minéral de 45mm,
épaisseur totale de 72 mm.
Le doublage des murs se fera par complexe isolant type placo-mur, en 80 + 13 TH32, sur murs
extérieurs.

II – MENUISERIE – SERRURERIE :

Menuiseries extérieures et fermetures :
Les séjours seront équipés de baies vitrées en aluminium thermo laqué de couleur blanche. Le
vitrage isolant sera d’épaisseur 4x16x4 planitherm faible émissivité remplissage argon. L’épaisseur
du premier vitrage pourra être modifiée en fonction des recommandations de l’organisme de contrôle
pour répondre aux exigences de la réglementation acoustique.
Les fenêtres seront en PVC de couleur blanche, le vitrage isolant aura une épaisseur de 4x16x4
planitherm faible émissivité remplissage argon, il répondra également à la réglementation acoustique
et thermique.
L’occultation des fenêtres, des portes fenêtres et baies coulissantes se fera par des volets Bois peint
couleur défini par l’architecte.

III PRESTATIONS INTERIEURES PRIVATIVES :

Revêtements murs et plafonds :

- pièces sèches
Les murs des pièces sèches recevront une peinture acrylique mat couleur blanche. Les plafonds de
toutes les pièces seront revêtus d’enduit projeté blanc, type gouttelette fine.

- pièces humides
Les murs des salles de bains seront revêtus de faïence murale 23 x 40 type Capri de Peronda 5
coloris au choix, avec 5 frises assorties, sur toute la hauteur et tous les murs de la salle de bain hors
placards. Les plafonds seront revêtus d’enduit projeté blanc, type gouttelette fine.
Dans la cuisine, il sera posé une faïence murale bosselée blanche 20 x 20 au dessus de l’évier avec
retour de 60 cm et sur 60 cm de hauteur suivant plan.

Sols :
Les sols de toutes les pièces hors chambres seront revêtus d’un carrelage 33 x 33, ou équivalent,
posé sur chape et résilient acoustique, (5 coloris au choix) avec plinthes assorties.
Les chambres recevront un parquet stratifié flottant, (5 coloris au choix).

Menuiseries intérieures :
Les portes intérieures seront de type alvéolaire à condamnation par verrou pour les salles de bains et
WC, et par serrure à clef pour les autres pièces ; les huisseries seront en bois et les poignées seront
en laiton ou équivalent.
La quincaillerie sera de type Normbau.
Les portes d’entrée seront à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points.
Les façades de placards seront en mélaminé blanc de 10 mm avec compensateur de plinthe, ouvrant
à la française pour les dimensions inférieures à 90 cm et coulissantes pour les autres.
Les placards de dimension inférieure à 100 cm seront équipés d’une étagère en partie haute et d’une
tringle dessous, suivant position du cumulus.
Les autres placards seront équipés 2/3 penderie et 1/3 d’étagères, soit une grande étagère en partie
haute et le 1/3 restant sera divisé en 3 étagères.
Les étagères seront en mélaminé blanc avec tranche visible en mélaminé blanc.

Equipements sanitaires :
Chaque appartement sera équipé d’appareils sanitaires de couleur blanche.
Les meubles vasques seront composés d’une vasque post formée en porcelaine de marque GB
Céramique type Vienna ou similaire, meuble en mélaminé blanc avec boutons dorés, 2 tiroirs, 3
ouvrants.
Les ensembles WC seront en porcelaine avec abattant double et système double touche
économique.
Les cuisines seront équipées d’un évier inox 2 bacs, 1 égouttoir, suivant les plans, posé sur un
meuble mélaminé de couleur blanche
Tous les robinets des équipements sanitaires seront des mitigeurs de chez Grohé ou équivalent.
Les attentes dans les cuisines permettront l’installation d’un lave-vaisselle. Les attentes dans les
salles de bains permettront l’installation d’un lave-linge, et, suivant plan, d’autres installations seront
éventuellement possibles.

Equipements électriques et de télécommunication :
L’installation électrique sera réalisée conformément aux recommandations de la norme 15 100 C.
L’appareillage sera de type Alvaïs de chez Alombard ou équivalent.
Les séjours et la chambre principale seront équipés d’un conjoncteur téléphonique et d’une prise TVFM.
Les autres chambres seront équipées d’un conjoncteur téléphonique.

Chauffage et production d’eau chaude :
La production d’eau chaude sanitaire et le chauffage seront assurés par chaudières individuelles à
condensation fonctionnant au gaz naturel.
L'émission de chaleur se fera par des radiateurs basse température en acier et régulée par un
thermostat d'ambiance programmable installé dans le séjour et par robinets thermostatiques pour les
autres pièces.
Un radiateur sèche serviette mixte (raccordé au réseau d'eau chaude + appoint électrique) sera prévu
dans les salles de bains.

Ventilation mécanique contrôlée :
L’air neuf sera pris par des bouches d’entrée d’air implantées soit en façade, soit sur les menuiseries
extérieures des pièces sèches. L’air vicié sera extrait par des bouches d’extraction implantées dans
les pièces humides. La circulation de l’air à l’intérieur des appartements se fera par détalonnage des
portes.

IV – AMENAGEMENT EXTERIEURS :

Jardins
Les jardins seront engazonnés.
Les arbres centenaires seront conservés suivant marquage de l’architecte.
Un ensemble de végétaux sera planté conformément au plan de composition de l’architecte, les
jardins pourront être séparés par une haie végétale.

Balcons – Terrasses
Les gardes corps seront lasurés.
Les sols des balcons et terrasses seront en caillebottis bois traité à coeur, ou en dalles sur plots,
suivant définition de l’architecte.

Parkings Garages :
Les places de parking seront matérialisées au sol avec numérotation des emplacements.

Parties communes :
Un ensemble de boîtes aux lettres sera implanté à l’entrée de l’ensemble immobilier.
Un local poubelle sera réalisé à l’extérieur de la résidence.